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ImmobilienAlicante · Benidorm2025
Inmobiliaria Costa Blanca
Platz1für18lokaleKeywords
+0%
Organischer Traffic
+0
Anfragen/Monat
+0:14min
Verweildauer
Die Herausforderung
Wie sie zu uns kamen
Immobilienbüro mit 12 Jahren Erfahrung, spezialisiert auf internationale Kunden (UK, NL, DE, FR) auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz an der Costa Blanca.
Alte Website eines gemieteten Immobilienportals: keine SEO-Kontrolle, keine Differenzierung gegenüber Idealista oder Fotocasa, keine eigene organische Akquise.
Akquisekosten über Portale: 320 € pro qualifiziertem Kontakt. Margen, die sich durch steigende Portalprovisionen verengten.
Diagnose
Was wir beim Audit vorfanden
- 1Null organische Präsenz für zentrale lokale Keywords ('comprar piso Benidorm', 'villa Dénia', 'apartamento Alfaz del Pi').
- 2Der ausländische Kunde suchte in seiner Sprache und die Website war nicht lokalisiert: geschätzter Verlust von 40 % des potenziellen Leads.
- 3Kein Blog und kein lehrreicher Content (NIE-Verfahren, Hypotheken für Nichtansässige, Steuern). Genau das sucht der ausländische Kunde, bevor er eine Agentur wählt.
Strategie
Die 4 Säulen der Lösung
01
Eigene Website mit Suche und integriertem MLS
Next.js + Sanity + Integration mit lokalem MLS. Suche mit erweiterten Filtern (Zone, Preis, m², Pool, Meerblick). Jede Immobilie erzeugt eine dynamische Seite mit RealEstateListing-Schema.
02
Aggressives lokales SEO je Gemeinde
Dedizierte Seiten für Benidorm, Alfaz del Pi, Dénia, Torrevieja, Jávea, Calpe. Einzigartiger Content mit 800-1.200 Wörtern je Gemeinde (Markt, Demografie, Durchschnittspreis, Attraktionen).
03
Cluster aus lehrreichem Content
Blog mit 24 Artikeln auf ES + EN über den Kauf in Spanien als Ausländer: NIE, Hypotheken, IBI, Wertzuwachssteuer, Verwaltung. Rankt im Long-Tail und zieht sehr qualifizierte Leads an.
04
E-Mail-Marketing-Funnel nach Nationalität
Lead-Magnet 'Leitfaden zum Kauf an der Costa Blanca', nach Sprache segmentiert. Sequenz aus 5 E-Mails, die aufklärt und von der Konkurrenz abhebt. CTA zur Buchung einer Besichtigung.
Zeitplan
Wie wir es umgesetzt haben
Woche 1-2
SEO-Audit, Keyword-Recherche, Website-Architektur
Woche 3-5
Design, Entwicklung, MLS-Integration
Woche 6-8
Produktion von 6 lokalen Seiten und 8 Blogartikeln
Monat 3
Top 5 für 8 lokale Keywords
Monat 6
+412 % organischer Traffic, +58 Anfragen/Monat
Ergebnisse
Was danach geschah
+412 % organischer Traffic (von 1.800 auf 9.200 Sitzungen/Monat).
+58 Anfragen/Monat zu 100 % aus organischem SEO (CAC: 11 €).
Platz 1 für 'inmobiliaria Costa Blanca', 'villas Benidorm' und 16 weitere Keywords.
Durchschnittliche Verweildauer: +2:14 min (gegenüber zuvor 0:38).
+38 % internationale Leads dank der zweisprachigen Version.
60 % weniger Abhängigkeit von bezahlten Portalen.
“Das Beste: Er sagte uns, was wir NICHT tun sollten. Die meisten Agenturen verkaufen alles, Tafa nahm uns 3 Dinge weg, die wir falsch machten, und das zeigte sich im Umsatz.”
— Pablo Martín · Marketingleiter, Inmobiliaria Costa Blanca
Technischer Stack
Eingesetzte Technologien
Next.js 15SanityMLS APIMailerliteSchema.orgVercel Edge
Gebuchte Leistungen
Was wir in diesem Fall angewandt haben
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Reden wir 15 Minuten?
Ich zeige dir 2 Fälle, die deinem ähneln, und wenn es nicht passt, schreiben wir uns nicht wieder. Kein aggressiver Verkauf, keine Verpflichtung.